Такими быстрыми темпами, как возводятся жилые дома, пожалуй, сегодня в стране строятся лишь торговые точки. Ажиотажный спрос объясняется многими факторами.
Немаловажно, что стоимость такого жилья, построенного с нуля, ниже, чем того, что выставлено на вторичном рынке. И новенькие коммуникации обычно придают этим квадратным метрам очевидное преимущество. Но это не означает, что хозяева не столкнутся с трудностями разного рода прежде, чем по-настоящему обоснуются на новом месте жительства.
Тайные и явные огрехи
Так как речь идет о широкодоступных по цене вариантах, то вряд ли в шаговой доступности окажется хорошая инфраструктура – учебно-воспитательные учреждения, магазины, кинотеатры и прочие блага цивилизации. Максимум что может быть – малюсенькая детская площадка.
Раздумывая о приобретении недорогих квартирок, необходимо учесть, что не один год придется терпеть шум, связанный с ремонтом поблизости. По этой же причине нужно будет смириться с грязью в лифте, коридорах, на лестнице, во дворе.
Кстати, если подъемники не работают, доведется доплачивать строителям за доставку наверх или спуск материалов, мусора.
Но и под самим термином «бюджетный» завуалировано немало неприятностей. Ведь любой застройщик стремится сэкономить. Поэтому нельзя упустить из виду следующие моменты:
- сооружаются, как правило, такие здания из кирпича;
• толщина стен в полтора кирпичика компенсируется вроде бы утеплителем, но он изготовлен, естественно, из самых дешевых образчиков;
• внешне постройка выглядит привлекательно, неприглядная картина спрятана под покраской в довольно веселеньких тонах. Но опытные мастера считают, что эта красота недолговечна. Продержится все в идеальном состоянии примерно пять лет;
• внутри помещений все гораздо печальнее. Например, некачественно и криво выполняется кладка. Между кирпичинами можно просунуть палец. Это знак того, что стенка будет промерзать;
• щели между плитами можно заделать, но их недостачу порой восполняют тем же кирпичом, а это уже чревато неприятными последствиями;
• плохая гидроизоляция – залог протекания крыш, то есть точно не повезет владельцам последних этажей;
• казалось бы, отлично, что установлены окна. Но, как показывает практика, и с ними, чтобы привести их в порядок, приходится повозиться;
• для того чтобы реально не слышать, что происходит у соседей, используют шумоизоляционные устройства. А они заметно уменьшают размер квартиры.
Несомненно, много вопросов вызывают новостройки. Но все обнаруженные проблемы можно справиться. Так что, не стоит отказываться от покупки и такой недвижимости.
